Estimation théorique
Rue du Tourne Vent,17220 Saint Médard d Aunis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Tourne Vent,17220-Saint Médard d Aunis indique un avis de valeur compris entre 287.000€ et 323.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.870€ et 3.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.933€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.933€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgneuf (17059), comprenant 1358 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.933€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.933€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgneuf (17059), comprenant 1358 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-23 | 28 | RUE DU TOURNE VENT | 3 | 75 | 406 | 206590€ | 2755€ |
2020-06-16 | 35 | RUE DU VENT | 4 | 113 | 449 | 272975€ | 2416€ |
2021-11-30 | 35 | RUE DU VENT | 4 | 113 | 449 | 300000€ | 2655€ |
2020-09-01 | 15 | RUE DU ROUET | 4 | 109 | 423 | 240500€ | 2206€ |
2020-02-19 | 14 | RUE DU ROUET | 4 | 127 | 403 | 304355€ | 2396€ |
2019-10-15 | 9 | RUE DU CLOS DE LA CROIX | 4 | 88 | 962 | 222000€ | 2523€ |
2019-05-20 | 33 | RUE DU TOURNE VENT | 4 | 90 | 413 | 200000€ | 2222€ |
2019-06-04 | 13 | RUE DU ROUET | 5 | 88 | 413 | 221460€ | 2517€ |
2022-03-02 | 6 | RUE DU CLOS DE LA CROIX | 4 | 89 | 968 | 240000€ | 2697€ |
2019-10-07 | 18 | RUE DU TOURNE VENT | 4 | 100 | 439 | 230000€ | 2300€ |
2020-08-19 | 11 | RUE DU MOULIN CABANE | 4 | 86 | 393 | 220000€ | 2558€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DU MOULIN CABANE | 4 | 87 | 446 | 273000€ | 3138€ |
2023-01-27 | 54 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 53 | 149 | 240000€ | 4528€ |
2020-11-27 | 17 | RUE DU TOURNE VENT | 4 | 87 | 604 | 235415€ | 2706€ |
2019-06-07 | 14 | RUE DU TOURNE VENT | 5 | 108 | 481 | 125150€ | 1159€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DU TOURNE VENT | 4 | 105 | 501 | 265200€ | 2526€ |
2020-05-11 | 6 | RUE DU TOURNE VENT | 5 | 122 | 515 | 290000€ | 2377€ |
2020-09-24 | 25 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 137 | 825 | 321500€ | 2347€ |
2022-12-14 | 30 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 75 | 458 | 234000€ | 3120€ |
2022-07-25 | 11 | RUE VALPASTOUR | 5 | 93 | 612 | 370650€ | 3985€ |
2022-07-19 | 1 | RUE DE LA REVOLUTION | 6 | 132 | 617 | 452170€ | 3426€ |
2021-09-10 | 24 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 110 | 599 | 237000€ | 2155€ |
2020-07-07 | 15 | RUE VALPASTOUR | 6 | 203 | 705 | 249000€ | 1227€ |
2021-04-26 | 20 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 180 | 122 | 276700€ | 1537€ |
2021-01-11 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 78 | 52 | 150400€ | 1928€ |
2022-04-08 | 18 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 63 | 99 | 180000€ | 2857€ |
2021-09-27 | 19 | RUE VALPASTOUR | 4 | 110 | 715 | 385250€ | 3502€ |
2020-07-17 | 38 | RUE VALPASTOUR | 4 | 107 | 621 | 291000€ | 2720€ |
2023-06-27 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 57 | 121 | 173000€ | 3035€ |
2021-12-22 | 1 | CHE DE MANIGAU | 4 | 110 | 564 | 150000€ | 1364€ |
2022-10-05 | 6 | RUE DU GODINET | 5 | 111 | 923 | 371550€ | 3347€ |
2019-11-18 | 7 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 139 | 624 | 410000€ | 2950€ |
2022-09-27 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 110 | 278 | 287000€ | 2609€ |
2020-09-15 | 9 | CHE DE MANIGAU | 4 | 94 | 468 | 248200€ | 2640€ |
2021-11-22 | 5366 | RUE DU GODINET | 10 | 197 | 1000 | 360000€ | 1827€ |
2019-11-15 | 8 | ALL DES MARAICHERS | 3 | 80 | 407 | 210600€ | 2633€ |
2020-04-24 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 113 | 1000 | 260000€ | 2301€ |
2023-05-31 | 6 | ALL DE LA MAIRIE | 5 | 115 | 96 | 350000€ | 3043€ |
2023-04-14 | 6 | ALL DE LA MAIRIE | 5 | 115 | 96 | 350000€ | 3043€ |
2021-09-06 | 7 | CHE DE LA VALLEE | 4 | 120 | 709 | 463000€ | 3858€ |
2019-08-20 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 190 | 1000 | 497300€ | 2617€ |
2020-11-09 | 9 | RUE DU MAZUREAU | 4 | 194 | 1417 | 607080€ | 3129€ |
2019-07-19 | 1 | RUE DES FRANCHES | 4 | 146 | 476 | 360700€ | 2471€ |
2022-11-21 | 1 | RUE DES FRANCHES | 4 | 146 | 476 | 469720€ | 3217€ |
2022-08-19 | 7 | RUE DU MAZUREAU | 3 | 80 | 615 | 290000€ | 3625€ |
2022-03-08 | 6 | CHE DU PRE | 4 | 93 | 930 | 307000€ | 3301€ |
2020-11-18 | 5051 | L AUBERTIERE | 3 | 84 | 1224 | 260000€ | 3095€ |
2023-01-27 | 1 | RUE DE LA BARRERE | 4 | 96 | 1000 | 370000€ | 3854€ |
2020-11-12 | 7 | RUE DES VIGNES | 6 | 171 | 1000 | 342350€ | 2002€ |
2022-07-26 | 7 | RUE DES VIGNES | 6 | 171 | 1000 | 530680€ | 3103€ |
2020-07-10 | 1 | CHE DU PRE | 3 | 110 | 209 | 110000€ | 1000€ |
2019-10-21 | 15 | RUE DU VIEUX FIEF | 5 | 137 | 865 | 317000€ | 2314€ |
2021-03-02 | 11 | PTR PETITE RUE | 3 | 88 | 300 | 105000€ | 1193€ |
2022-12-01 | 15 | RUE DU JOUBERTIN | 4 | 78 | 351 | 115000€ | 1474€ |
2022-10-12 | 2 | RUE DE LA BARRERE | 4 | 149 | 535 | 305000€ | 2047€ |
2019-10-10 | 4 | PTR PETITE RUE | 4 | 104 | 396 | 248000€ | 2385€ |
2019-11-27 | 4 | PTR PETITE RUE | 4 | 104 | 379 | 212100€ | 2039€ |
2019-12-09 | 6 | RUE D'EN HAUT | 4 | 136 | 918 | 434800€ | 3197€ |
2019-10-30 | 2 | RUE DE LA CHALOSSE | 5 | 82 | 254 | 182500€ | 2226€ |
2023-06-15 | 7 | PTR PETITE RUE | 3 | 68 | 101 | 168224€ | 2474€ |
2023-03-24 | 16 | RUE DU CHARTON | 5 | 129 | 678 | 375900€ | 2914€ |
2020-12-07 | 1 | RUE D'EN HAUT | 4 | 79 | 412 | 235700€ | 2984€ |
2022-04-19 | 5 | RUE DU RAYON D'OR | 6 | 145 | 809 | 142500€ | 983€ |
2022-01-10 | 5 | RUE DU RAYON D'OR | 6 | 145 | 809 | 374000€ | 2579€ |
2019-07-22 | 7 | RUE DE LA BARRERE | 5 | 115 | 691 | 229176€ | 1993€ |
2020-07-20 | 14 | RUE DE LA BORDERIE | 2 | 61 | 68 | 102500€ | 1680€ |
2023-03-24 | 19 | RUE DU VIEUX FIEF | 4 | 79 | 413 | 265000€ | 3354€ |
2019-10-16 | 0 | RUE BASSE | 1 | 66 | 238 | 177000€ | 2682€ |
2022-04-29 | 11 | RUE DU CHARTON | 5 | 156 | 779 | 395000€ | 2532€ |
2022-12-07 | 2 | CHE DES TOURETTES | 5 | 178 | 676 | 353650€ | 1987€ |
2020-02-24 | 9 | RUE DU CHARTON | 4 | 106 | 832 | 240800€ | 2272€ |
2022-02-08 | 9 | RUE BASSE | 3 | 60 | 125 | 188000€ | 3133€ |
2022-11-17 | 14 | RUE DE LA BORDERIE | 3 | 65 | 59 | 150000€ | 2308€ |
2021-08-30 | 9 | RUE DE LA BARRERE | 3 | 100 | 138 | 180000€ | 1800€ |
2020-10-22 | 13 | RUE BASSE | 4 | 120 | 884 | 320000€ | 2667€ |
2022-06-15 | 11 | RUE DE LA BORDERIE | 5 | 160 | 836 | 210000€ | 1313€ |
2020-08-27 | 5 | RUE BASSE | 7 | 151 | 520 | 445000€ | 2947€ |
2023-05-16 | 5001 | RUE BASSE | 5 | 112 | 666 | 325101€ | 2903€ |
2022-10-28 | 4 | RUE DE SERIGNAC | 6 | 242 | 547 | 519150€ | 2145€ |
2021-06-01 | 5286 | LES TOURETTES | 7 | 230 | 2130 | 415000€ | 1804€ |
2021-05-18 | 19 | RUE DE LA BORDERIE | 4 | 130 | 874 | 330000€ | 2538€ |
2020-06-19 | 24 | RUE DE LA BORDERIE | 4 | 93 | 500 | 225000€ | 2419€ |
2023-06-29 | 24 | RUE DE LA BORDERIE | 4 | 93 | 500 | 283000€ | 3043€ |
2019-10-07 | 1 | RUE DU RIVAUD | 4 | 101 | 378 | 221000€ | 2188€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DU RIVAUD | 4 | 72 | 1000 | 213500€ | 2965€ |
2022-11-07 | 1 | RUE DU RIVAUD | 4 | 108 | 623 | 310000€ | 2870€ |
2020-09-30 | 8 | RUE DU RIVAUD | 4 | 90 | 588 | 167000€ | 1856€ |
2022-05-03 | 10 | RUE DU RIVAUD | 5 | 164 | 891 | 513300€ | 3130€ |
2022-03-01 | 8 | RUE DU RIVAUD | 4 | 92 | 986 | 270000€ | 2935€ |
2020-02-20 | 8 | RUE DU RIVAUD | 4 | 90 | 653 | 211300€ | 2348€ |
2020-03-10 | 10 | RUE DU RIVAUD | 5 | 131 | 332 | 265000€ | 2023€ |
2022-03-03 | 7 | RUE DU RIVAUD | 4 | 100 | 702 | 269900€ | 2699€ |
2020-09-22 | 14 | RUE DU RIVAUD | 3 | 122 | 961 | 560000€ | 4590€ |
2019-11-29 | 17 | RUE DU RIVAUD | 3 | 100 | 902 | 165000€ | 1650€ |
2020-01-15 | 21 | RUE DU RIVAUD | 5 | 139 | 723 | 249000€ | 1791€ |
2019-08-09 | 11 | RUE DU RIVAUD | 5 | 150 | 2193 | 350150€ | 2334€ |
2022-04-04 | 11 | RUE DU RIVAUD | 5 | 150 | 2193 | 426600€ | 2844€ |
2020-10-26 | 4 | ALL DE LA VERDURE | 4 | 120 | 3734 | 245000€ | 2042€ |
2020-09-16 | 11 | ALL DE LA VERDURE | 4 | 92 | 638 | 220000€ | 2391€ |
2020-05-06 | 3 | CHE DES ABEILLES | 4 | 123 | 1000 | 275000€ | 2236€ |
2020-04-27 | 4 | ALL DE LA VERDURE | 5 | 109 | 1000 | 262412€ | 2407€ |
2022-08-03 | 18 | RUE DU FRENE | 5 | 89 | 800 | 350000€ | 3933€ |
2021-06-16 | 6 | RTE DU MOULIN NEUF | 4 | 119 | 1608 | 180000€ | 1513€ |
2023-01-20 | 4 | CHE DES ABEILLES | 4 | 115 | 190 | 150000€ | 1304€ |
2022-07-28 | 14 | RUE DE CHAVANIER | 5 | 142 | 1371 | 790000€ | 5563€ |
2023-03-31 | 14 | RUE DES PRAIRIES | 6 | 122 | 2314 | 340000€ | 2787€ |
2022-06-09 | 26 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 134 | 500 | 85000€ | 634€ |
2020-12-03 | 1 | RUE DES MALETTES | 1 | 60 | 376 | 149000€ | 2483€ |
2021-03-24 | 4 | RUE DES PRAIRIES | 6 | 128 | 954 | 85000€ | 664€ |
2021-12-07 | 10 | RUE DE CHAVANIER | 4 | 93 | 667 | 234000€ | 2516€ |
2021-11-29 | 4 | RTE DU MOULIN NEUF | 4 | 120 | 542 | 385000€ | 3208€ |
2020-09-23 | 36 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 143 | 3799 | 355000€ | 2483€ |
2020-08-13 | 8 | RUE DE CHAVANIER | 4 | 139 | 938 | 291950€ | 2100€ |
2020-05-28 | 23 | RTE DU MOULIN NEUF | 4 | 99 | 701 | 197000€ | 1990€ |
2021-03-05 | 2 | RTE DU MOULIN NEUF | 4 | 102 | 1110 | 210000€ | 2059€ |
2020-02-17 | 6 | RUE DE CHAVANIER | 4 | 74 | 222 | 177458€ | 2398€ |
2020-06-22 | 2 | CHE DE LA CHAGNEE | 6 | 137 | 986 | 239500€ | 1748€ |
2021-06-10 | 7 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 102 | 422 | 274970€ | 2696€ |
2022-11-22 | 4 | RUE DE CHAVANIER | 4 | 79 | 485 | 255000€ | 3228€ |
2020-06-19 | 7 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 104 | 301 | 220000€ | 2115€ |
2022-06-13 | 13 | GR GRANDE RUE | 5 | 169 | 500 | 340000€ | 2012€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DU PAPINEAU | 5 | 88 | 977 | 190000€ | 2159€ |
2020-05-26 | 3 | GR GRANDE RUE | 5 | 116 | 1058 | 236200€ | 2036€ |
2021-05-31 | 5002 | LA SABLIERE | 2 | 55 | 176 | 157000€ | 2855€ |
2020-01-03 | 5003 | LA SABLIERE | 2 | 54 | 176 | 136500€ | 2528€ |
2022-10-13 | 6 | RUE DU PAPINEAU | 4 | 83 | 0 | 213500€ | 2572€ |
2019-07-03 | 10 | RUE DE LA RABIERE | 6 | 300 | 105 | 782300€ | 2608€ |
2022-07-05 | 20 | RUE DE LA BAUGE | 4 | 90 | 873 | 199760€ | 2220€ |
2023-05-12 | 8 | RUE DE LA RABIERE | 4 | 98 | 778 | 285000€ | 2908€ |
2021-06-28 | 18 | RUE DE LA RABIERE | 5 | 167 | 909 | 397500€ | 2380€ |
2019-08-20 | 3 | RTE DE LA MAISON NEUVE | 4 | 95 | 259 | 208860€ | 2199€ |
2021-09-01 | 6 | RUE DE LA RABIERE | 5 | 143 | 1000 | 650000€ | 4545€ |
2021-08-06 | 16 | RUE DE LA BAUGE | 6 | 149 | 2008 | 492403€ | 3305€ |
2021-08-09 | 5 | IMP DE LA GIGOGNERIE | 5 | 195 | 606 | 160000€ | 821€ |
2022-07-22 | 5268 | LA BRANGELIERE | 4 | 84 | 272 | 262500€ | 3125€ |
2022-10-27 | 2 | IMP DE LA GIGOGNERIE | 7 | 150 | 207 | 120000€ | 800€ |
2020-11-20 | 1 | CITE DES ORMES I | 5 | 107 | 376 | 289000€ | 2701€ |
2022-02-04 | 10 | GR GRANDE RUE | 7 | 180 | 805 | 508500€ | 2825€ |
2019-08-09 | 5 | RUE DU PAPINEAU | 5 | 113 | 458 | 168000€ | 1487€ |
2021-03-15 | 5 | RUE DU PAPINEAU | 5 | 113 | 458 | 190000€ | 1681€ |
2019-12-20 | 3 | CHE DES CHAMPS | 4 | 85 | 737 | 241000€ | 2835€ |
2020-07-16 | 16 | RTE DU BOIS RAUD | 5 | 118 | 293 | 261000€ | 2212€ |
2022-07-28 | 9 | CITE DES ORMEAUX | 4 | 84 | 1046 | 295238€ | 3515€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DE LA BAUGE | 4 | 120 | 446 | 325000€ | 2708€ |
2020-12-17 | 3 | CITE DES ORMES I | 4 | 95 | 431 | 250000€ | 2632€ |
2022-03-11 | 3 | CITE DES ORMES I | 4 | 110 | 569 | 357250€ | 3248€ |
2020-09-21 | 11 | RUE DES CHARRONS | 4 | 76 | 300 | 140000€ | 1842€ |
2021-03-16 | 11 | RUE DES CHARRONS | 4 | 76 | 236 | 149000€ | 1961€ |
2021-08-18 | 1 | CHE DU CLOS REMI | 5 | 165 | 1000 | 533900€ | 3236€ |
2022-07-11 | 1 | CHE DE LA VILLE | 6 | 83 | 1002 | 342000€ | 4120€ |